Nowe czy z rynku wtórnego - jakich mieszkań szukają warszawiacy?
Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, które mieszkania na sprzedaż w Warszawie cieszą się największą popularnością. Dla części nabywców istotny jest dogodny dojazd do pracy, zatem wybierają oni mieszkania położone w dzielnicach, do których dojazd zapewnia pierwsza linia metra. Co prawda po wielu latach intensywność zabudowy na Ursynowie zmalała, jednak inwestorzy odkrywają kolejne tereny położone na Bielanach czy na dalekim Żoliborzu. W przypadku tych inwestycji oprócz dogodnego dojazdu komunikacją miejską ważna jest również spokojna okolica i dostęp do rekreacyjnych terenów zielonych. W przypadku zainteresowania mieszkaniem w Śródmieściu nabywcy mają do wyboru przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego. Nowe inwestycje mieszkaniowe w centrum Warszawy ograniczają się raczej do okolic Powiśla, gdzie powstają luksusowe apartamenty z widokiem na Wisłę.
Druga linia metra jako wyznacznik miejsca do zamieszkania
Rozbudowywana druga linia metra przeniosła zainteresowanie nabywców mieszkań na dzielnice, które nadal są tańsze. To Praga-Północ i Targówek oraz Wola i Bemowo, dzięki planom związanym z oddaniem kolejnych stacji metra, coraz częściej są wybierane przez osoby, poszukujące mieszkania na sprzedaż w Warszawie. Inwestycje powstające w okolicy drugiej linii metra gwarantują lepszą komunikację z centrum Warszawy. Dodatkowo kolejne osiedla, powstające na Targówku czy Woli, są zdecydowanie tańsze niż inwestycje oddawane w pobliżu pierwszej linii metra. Także po prawej stronie Wisły można znaleźć tereny zielone, sprzyjające aktywnemu odpoczynkowi, a rodzice zainteresowani rozwojem swoich dzieci mają dostęp do placówek edukacyjnych.
Obecnie za dzielnicę sypialnię dla Warszawy uznaje się Białołękę, w której oddawane są kolejne mieszkania. Dzielnica wybierana jest głównie ze względu na konkurencyjne ceny, jednak jej położenie oznacza konieczność długich dojazdów i stanie w korkach. W obrębie Białołęki wybierany jest raczej Tarchomin ze względu na dobre połączenia komunikacyjne z lewobrzeżną Warszawą, i osiedla sąsiadujące z Bródnem, skąd w ciągu kilku najbliższych lat będzie poprowadzona linia tramwajowa na Białołękę.
